logo

stiamo cercando il tuo immobile ideale su oltre 44000 offerte

caricamento
+39 02 89954059
italcase.it

News

Superbonus 110 per cento, cosa accade se manca l'Ape ante-intervento.

Italcase.it
14/dic/2020
Circolari
Con la risposta n. 571, l`Agenzia delle Entrate ha chiarito cosa accade sul fronte del superbonus 110 per cento nel caso in cui manchi l`Ape ante-intervento.
L`attestato di prestazione energetica può essere redatto dopo l`inizio dei lavori?

Innanzitutto è necessario ricordare che il miglioramento energetico successivo a un intervento per il quale viene richiesta la possibilità di usufruire del superbonus 110 per cento deve essere dimostrato dall`Attestato di prestazione energetica (Ape), ante e post intervento. A rilasciarlo deve essere un tecnico abilitato con una dichiarazione asseverata. Un adempimento che, come spiegato, può essere assolto anche avvalendosi dell`Ape compilato con riferimento ai dati dell`impianto ante intervento al fine di ottenere due Ape (ante e post intervento) confrontabili.

Secondo quanto chiarito dall`Enea, `nel caso di lavori iniziati prima del 1° luglio 2020 l`Ape ante intervento deve riferirsi alla situazione esistente alla data di inizio dei lavori`.

Nell`evidenziare che ai fini del riconoscimento delle detrazioni relative al superbonus 110 per cento la dimostrazione del miglioramento di almeno due classi energetiche è data dal raffronto dell`attestato di prestazione energetica sia prima che dopo l`intervento, l`Agenzia delle Entrate ha chiarito che, nel presupposto che i lavori siano iniziati prima dell`entrata in vigore del decreto 6 agosto 2020, riguardante i requisiti tecnici per l`accesso alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici, l`Ape ante intervento può essere redatto anche successivamente all`inizio dei lavori e dovrà riferirsi alla situazione esistente alla data di inizio degli stessi.
Quindi, nel caso in cui i lavori siano iniziati a dicembre 2019, ossia prima del decreto interministeriale del 6 agosto 2020 - secondo il quale per gli interventi previsti dal decreto Rilancio è obbligatoria la produzione degli attestati di prestazione ante e post intervento -, siano poi stati sospesi a causa dell`emergenza coronavirus e siano ripresi da luglio 2020, l`attestato di prestazione energetica può essere redatto dopo l`inizio dei lavori. Ma deve riferirsi alla situazione esistente alla data di inizio degli stessi.